• Tuesday March 31,2020

Propriétaire

Nous expliquons ce qu'est un locateur, quelle est sa relation avec un propriétaire et les obligations d'un locataire.

Un propriétaire est celui qui loue un appartement ou un véhicule, entre autres.
  1. Qu'est-ce qu'un propriétaire?

L'une des deux personnes participant à un contrat de location ou à un contrat de location s'appelle un bailleur. C’est précisément la personne physique ou morale qui est propriétaire d’un bien (meuble ou immeuble) et qui le donne à la location, donnant le droit d’usage (usufruit) au locataire, en échange de du paiement mensuel convenu d'une somme d'argent.

Autrement dit, dans le cas où une personne loue un appartement, le propriétaire en sera toujours le propriétaire, alors qu'il sera le locataire. Les autres termes utilisés pour les deux postes sont locataire y loué, locateur e locataire, etc.

Les termes de l'accord juridique entre le bailleur et le locataire seront toujours stipulés dans un contrat de location ou de bail, protégés par les instances judiciaires et conformément aux protocoles établis dans le cadre juridique. médecin de pays où ils se trouvent. En aucun cas ce qui a été soulevé et accepté ne peut être illégal, sous peine de nullité du contrat.

Parmi les conditions convenues figurent: la date du contrat de location, les conditions spécifiques dans lesquelles il doit être conclu, les moyens de résolution des imprévus ou des désaccords, ainsi que le montant du loyer et ses éventuelles modifications. dans le temps.

Au cas où l'une des parties violerait les termes dudit accord mutuel, la loi dispose des mécanismes et des institutions nécessaires pour résoudre le conflit et rendre justice.

Les actifs loués de cette manière peuvent être divers : bâtiments, départements, bureaux, parkings, terrains vides, voitures, avions, etc.

Voir aussi: Patrimoine.

  1. Propriétaire et propriétaire

Chaque propriétaire doit être le propriétaire du bien loué ou, en tout état de cause, doit disposer des pouvoirs nécessaires pour engager le processus de location en question. Personne ne peut louer des avoirs étrangers, publics (sauf l'État lui-même), car cela constituerait un cas d'aliénation (vol).

En revanche, le bien loué ne deviendra jamais la propriété du locataire, à moins que le bail ne devienne un engagement d'achat-vente. Le locataire n'acquiert rien d'autre que les droits d'usage de la propriété (habiter dessus, la transporter, etc.), mais cela restera toujours la propriété exclusive de son propriétaire.

Toutefois, dans certaines lois, si le bailleur décide de vendre le bien que le locataire utilise depuis un certain temps, le contrat de location peut être considéré comme une obligation d’achat en faveur du locataire, c’est-à-dire Vous devez avoir l'option de premier achat au cas où le propriétaire ou le propriétaire souhaite faire le bien pour la vente.

Même dans certains cas, un pourcentage du loyer payé est considéré comme un paiement partiel du prix de vente du bien en question.

  1. Locataire

Le locataire est la partie contractuelle qui acquiert les droits d'utilisation d'un bien.

Le locataire est le chiffre contraire au bailleur dans un contrat de location ou de bail: c’est la personne physique ou morale qui acquiert le droit d’utiliser un bien meuble ou immobilier déterminé, à des conditions contractuelles convenues d’un commun accord et pendant un certain temps, et qu'il s'engage en échange du paiement régulier et mensuel d'un montant également déterminé.

En d’autres termes, un locataire est celui qui loue quelque chose et acquiert le droit d’utiliser ce qu’il a loué, bien qu’il ne devienne jamais pour cette raison son propriétaire légitime et définitif.

Suivez dans: Locataire.

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