Droit de propriété

Nous vous expliquons ce qu'est le droit de propriété et quelles sont ses caractéristiques. En outre, des exemples d'application de ce droit.

1. Quel est le droit de propriété?

Le droit de propriété est la capacité juridique directe et immédiate qu'une personne a à l'égard d'un objet ou d'un bien spécifique, ce qui lui permet de disposer librement de ceux-ci dans le cadre établi par la loi.

En d’autres termes, il s’agit du pouvoir que les sujets légaux ont sur les objets et les propriétés qui leur permettent de faire ce qu’ils veulent, sans violer la loi ni causer de dommages à des tiers.

Le droit de propriété s'applique à tous les objets susceptibles d'appropriation, lesquels sont déterminés par trois caractéristiques principales:

• Qu'ils soient utiles, sinon leur appropriation n'aurait aucun sens;
• Qu'ils soient limités, parce que s'ils étaient infinis, il ne serait pas nécessaire de les s'approprier;
• Qu'ils puissent être occupés ou possédés, sinon il n'y aura aucun moyen de faire valoir le pouvoir des droits de propriété sur eux.

De même, on considère que le droit de pleine propriété confère au titulaire trois pouvoirs sur l’objet ou le bien en question, à savoir l’utilisation ( ius utendi ), la jouissance ( ius fruendi ) et la jouissance ( ius abutendi ), distinction qui est née dans le droit romain à l'époque médiévale:

• Ius utendi . Le propriétaire a le droit d'utiliser la chose à sa guise, dans le respect de ses intérêts et de la fonction sociale qu'il possède, tant qu'il ne viole pas la loi ou ne porte pas préjudice à d'autres propriétaires.
• Ius Fruendi . Le propriétaire a le droit de tirer profit de la chose, des fruits qu'elle génère directement ou indirectement ou qui reste après son utilisation.
• Ius abutendi . Le propriétaire a le droit de disposer de la chose désirée, de la détruire, de l'aliéner, de l'abandonner, de la louer, etc., tant qu'elle ne va pas à l'encontre de sa fonction sociale et ne viole aucun droit de tiers ni aucune ordonnance légale.

Voir: Propriété privée.

1. Caractéristiques du droit de propriété

Les droits de propriété sont réputés exister des manières suivantes:

• La morale Depuis l'appropriation est réflexive et non instinctive.
• Perpétuel Depuis, cela durera jusqu'à ce que le bien existe.
• Exclusive Puisqu'il ne peut y avoir qu'un seul propriétaire de la chose à la fois.
• Limitée Puisqu'il peut être limité par le bien commun, par le besoin d'autrui ou par la loi.
• Parfait Depuis le propriétaire peut défendre sa propriété de la chose même par l'exercice proportionnel de la force.

1. Exemples de droits de propriété

Le droit de propriété peut être vérifié dans des cas tels que l'achat ou la vente d'une maison, car il y aura nécessairement un propriétaire unique et exclusif qui la mettra en vente et un nouveau propriétaire unique et exclusif qui acceptera de la payer. Une fois la transaction terminée, la propriété aura été transférée d'un sujet à un autre, mais la maison n'aura jamais cessé d'appartenir à quelqu'un.

Un autre exemple serait une ferme dans laquelle il y a de nombreux arbres fruitiers. Ce sont, avec tout ce qui est planté sur le sol, la propriété exclusive du propriétaire, ainsi que les fruits que ces arbres jettent et dont le propriétaire peut disposer à sa guise: les vendre, les donner ou les laisser pourrir.

1. Exemples de propriété

Il existe différentes manières de classer un bien conformément aux dispositions de cette branche du droit, telles que:

• Classement par sujet . Vous pouvez parler de propriété privée (quand elle appartient à un individu), publique (quand elle appartient à l’État), d’individu (si elle appartient à un seul propriétaire), de collectif privé (quand elle appartient à une communauté privée) ou collective (quand elle appartient à tous et est administré par une entité ou un organisme public).
  • Par exemple: Un parc est une propriété publique collective, tandis qu'une ferme est une propriété privée individuelle et les actifs d'une entreprise privée sont une propriété collective privée.
• Classement par nature . Il y a des biens meubles (ils peuvent se déplacer d'un site), des biens immobiliers (ils ne peuvent pas être transportés sans les endommager), corporels (ceux que les sens peuvent percevoir) et incorporels (ceux qui sont constitués de simples droits sont abstraits).
  • Par exemple: une voiture est un bien meuble, une maison est un bien immobilier, les deux ont des biens corporels. Alors que le propriétaire d'un prêt a une propriété incorporelle.